Estimation théorique
Route de Baufort,74150 Rumilly (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.22)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Baufort,74150-Rumilly indique un avis de valeur compris entre 323.000€ et 365.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.230€ et 3.650€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 323.000€ et 365.000€ avec un indice de confiance de 2.32 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.366€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.366€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bloye (74035), comprenant 625 habitants est de 12,17€, soit un loyer théorique mensuel de 1.217€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,75€, à 19,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 775€ et 1.913€ avec un indice de confiance de 7.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 323.000€ et 365.000€ avec un indice de confiance de 2.32 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.366€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.366€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bloye (74035), comprenant 625 habitants est de 12,17€, soit un loyer théorique mensuel de 1.217€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,75€, à 19,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 775€ et 1.913€ avec un indice de confiance de 7.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-20 | 5 | RTE DE BAUFORT | 3 | 72 | 59 | 204290€ | 2837€ |
2019-10-21 | 1 | RTE DE BAUFORT | 4 | 77 | 61 | 111000€ | 1442€ |
2021-07-07 | 5 | MTE DE LA DAMNE | 4 | 72 | 186 | 216270€ | 3004€ |
2021-12-17 | 13 | RUE DE LA CURDY | 3 | 75 | 363 | 297250€ | 3963€ |
2019-10-09 | 12 | RUE DES BOUCHERIES | 4 | 86 | 210 | 177700€ | 2066€ |
2020-01-08 | 10 | RUE DES BOUCHERIES | 4 | 81 | 48 | 192900€ | 2381€ |
2019-12-16 | 12 | RUE D HAUTEVILLE | 5 | 82 | 48 | 157000€ | 1915€ |
2022-10-07 | 2 | CITE CHANTEMERLE | 5 | 102 | 475 | 435000€ | 4265€ |
2019-10-29 | 3 | RUE DE LA RESISTANCE | 3 | 84 | 72 | 211000€ | 2512€ |
2020-02-27 | 22 | AV EDOUARD ANDRE | 7 | 216 | 1123 | 918291€ | 4251€ |
2020-11-20 | 5 | RUE DE LA RESISTANCE | 5 | 117 | 190 | 235000€ | 2009€ |
2019-05-16 | 1 | RUE DU COLLEGE | 7 | 152 | 410 | 300000€ | 1974€ |
2021-09-29 | 7 | AV ROOSEVELT | 4 | 90 | 546 | 275000€ | 3056€ |
2022-09-23 | 26 | AV EDOUARD ANDRE | 6 | 115 | 432 | 132500€ | 1152€ |
2020-05-27 | 3 | PAS DE LA VISITATION | 3 | 88 | 55 | 241000€ | 2739€ |
2020-12-31 | 21 | RUE MONTPELLAZ | 3 | 62 | 144 | 70000€ | 1129€ |
2021-06-18 | 11 | RUE DU PONT NEUF | 4 | 110 | 0 | 264750€ | 2407€ |
2020-11-18 | 39 | RUE DES REMPARTS | 2 | 55 | 23 | 109000€ | 1982€ |
2021-07-05 | 2 | RUE DES TOURS | 2 | 48 | 23 | 188000€ | 3917€ |
2021-05-10 | 7 | RUE DES TOURS | 4 | 74 | 503 | 310000€ | 4189€ |
2022-12-06 | 10 | RUE PIERRE SALTEUR | 5 | 108 | 92 | 298760€ | 2766€ |
2022-09-01 | 12 | RUE PIERRE SALTEUR | 3 | 65 | 87 | 286226€ | 4403€ |
2022-12-13 | 12 | RUE PIERRE SALTEUR | 3 | 65 | 87 | 290243€ | 4465€ |
2020-05-28 | 16 | RUE DES TOURS | 3 | 63 | 49 | 171500€ | 2722€ |
2019-06-14 | 3 | RUE MICHELSTADT | 4 | 88 | 894 | 139990€ | 1591€ |
2021-07-05 | 6 | RUE DU LAVOIR | 3 | 58 | 42 | 241200€ | 4159€ |
2019-07-01 | 21 | RUE BELLEVUE | 4 | 96 | 1112 | 402700€ | 4195€ |
2021-12-23 | 8 | RUE DU LAVOIR | 3 | 81 | 35 | 144000€ | 1778€ |
2019-09-25 | 10 | RUE DU LAVOIR | 2 | 70 | 0 | 221670€ | 3167€ |
2020-12-10 | 12 | RUE DU LAVOIR | 3 | 63 | 0 | 208350€ | 3307€ |
2021-08-26 | 26 | RUE DU PONT NEUF | 3 | 56 | 56 | 240000€ | 4286€ |
2020-05-29 | 2 | ALL JEANNE BURDIN | 5 | 100 | 128 | 253650€ | 2537€ |
2022-07-04 | 11 | ALL JEANNE BURDIN | 5 | 100 | 241 | 322300€ | 3223€ |
2022-07-22 | 4 | ALL JEANNE BURDIN | 5 | 100 | 177 | 289300€ | 2893€ |
2020-02-17 | 41 | RUE DU PONT NEUF | 5 | 100 | 141 | 224500€ | 2245€ |
2021-10-27 | 32 | RUE DU PONT NEUF | 4 | 76 | 43 | 160000€ | 2105€ |
2019-06-25 | 20 | RUE DU LAVOIR | 3 | 66 | 52 | 134250€ | 2034€ |
2022-11-30 | 12 | ALL JEANNE BURDIN | 4 | 101 | 246 | 336000€ | 3327€ |
2020-04-03 | 17 | ALL JEANNE BURDIN | 5 | 100 | 228 | 262900€ | 2629€ |
2022-01-12 | 14 | ALL JEANNE BURDIN | 5 | 101 | 237 | 327650€ | 3244€ |
2021-09-01 | 19 | ALL JEANNE BURDIN | 5 | 100 | 212 | 338700€ | 3387€ |
2021-04-15 | 21 | ALL JEANNE BURDIN | 5 | 100 | 258 | 291050€ | 2911€ |
2019-08-12 | 18 | ALL JEANNE BURDIN | 5 | 100 | 223 | 258900€ | 2589€ |
2020-04-02 | 12 | AV ROOSEVELT | 4 | 113 | 198 | 132500€ | 1173€ |
2021-09-16 | 23 | ALL JEANNE BURDIN | 5 | 100 | 204 | 304900€ | 3049€ |
2021-01-13 | 22 | ALL JEANNE BURDIN | 5 | 100 | 215 | 294549€ | 2945€ |
2021-12-20 | 9008 | AV ROOSEVELT | 5 | 74 | 563 | 282900€ | 3823€ |
2020-07-29 | 2 | PL DES FORTS | 5 | 82 | 512 | 195000€ | 2378€ |
2020-02-01 | 12 | AV ROOSEVELT | 4 | 98 | 12 | 279200€ | 2849€ |
2019-05-31 | 7 | IMP DE GENEVE | 4 | 110 | 108 | 245000€ | 2227€ |
2021-11-15 | 1 | RUE DE LA NOISERAIE | 6 | 114 | 765 | 387000€ | 3395€ |
2020-10-22 | 30 | ALL JEANNE BURDIN | 5 | 100 | 217 | 265400€ | 2654€ |
2021-08-30 | 14 | RUE DES FORTS | 3 | 65 | 636 | 353150€ | 5433€ |
2022-06-14 | 14 | RUE DES FORTS | 3 | 65 | 636 | 402100€ | 6186€ |
2020-08-21 | 10 | RUE DES TERREAUX | 3 | 70 | 0 | 263750€ | 3768€ |
2021-06-22 | 1 | IMP DES FORTINS | 4 | 92 | 823 | 339200€ | 3687€ |
2021-07-07 | 8 | RUE DU LYCEE | 4 | 82 | 255 | 338000€ | 4122€ |
2021-05-26 | 2 | IMP DU TENNIS | 5 | 132 | 1100 | 379000€ | 2871€ |
2020-10-02 | 10 | RTE D ANNECY | 7 | 160 | 495 | 447000€ | 2794€ |
2021-05-10 | 6 | RUE DE LA SAUGE | 3 | 69 | 550 | 385000€ | 5580€ |
2019-08-14 | 8 | RUE DE LA SAUGE | 5 | 108 | 150 | 163000€ | 1509€ |
2021-11-23 | 13 | RTE DE CESSENS | 9 | 205 | 1000 | 510000€ | 2488€ |
2019-07-09 | 12 | RUE DE LA SAUGE | 2 | 44 | 150 | 192900€ | 4384€ |
2021-09-30 | 15 | RUE DU PAVE | 5 | 110 | 725 | 421020€ | 3827€ |
2020-05-12 | 13 | RUE DE LA SAUGE | 3 | 70 | 232 | 135000€ | 1929€ |
2022-09-29 | 4 | RUE DES TREILLES | 7 | 113 | 0 | 368950€ | 3265€ |
2022-08-26 | 2 | RUE DES ACACIAS | 7 | 171 | 620 | 583000€ | 3409€ |
2022-05-31 | 86 | RTE DU PAVE | 5 | 144 | 820 | 710000€ | 4931€ |
2020-10-28 | 23 | RUE DE LA SAUGE | 5 | 83 | 278 | 260500€ | 3139€ |
2021-04-20 | 1 | AV DE L AUMONE | 4 | 98 | 201 | 243000€ | 2480€ |
2021-07-23 | 4 | ALL PIERRE DE RONSARD | 4 | 130 | 531 | 420000€ | 3231€ |
2020-07-30 | 2 | ALL PIERRE DE RONSARD | 4 | 108 | 697 | 332300€ | 3077€ |
2021-07-12 | 75 | RTE DU PAVE | 6 | 101 | 896 | 394810€ | 3909€ |
2022-11-04 | 75 | RTE DU PAVE | 6 | 101 | 896 | 523200€ | 5180€ |
2022-09-30 | 36 | RTE DE BESSINE | 5 | 98 | 1517 | 476150€ | 4859€ |
2022-09-09 | 78 | RTE DU PAVE | 4 | 145 | 1166 | 180000€ | 1241€ |
2022-06-29 | 31 | RUE DE LA SAUGE | 6 | 152 | 408 | 480000€ | 3158€ |
2022-08-12 | 7 | ALL PIERRE DE RONSARD | 4 | 138 | 629 | 509000€ | 3688€ |
2019-08-23 | 1 | ALL DES ROSES | 4 | 79 | 0 | 241150€ | 3053€ |
2019-06-24 | 5 | ALL DES ROSES | 4 | 77 | 0 | 211870€ | 2752€ |
2019-07-16 | 7 | ALL DES ROSES | 4 | 77 | 0 | 239100€ | 3105€ |
2020-02-19 | 15 | RUE DE ROBESSON | 4 | 80 | 1005 | 150000€ | 1875€ |
2022-06-29 | 33 | RUE DE LA SAUGE | 5 | 100 | 876 | 650000€ | 6500€ |
2022-12-20 | 6 | RUE DES TENNIS | 2 | 125 | 828 | 431800€ | 3454€ |
2022-05-06 | 6 | RUE DES TENNIS | 2 | 125 | 828 | 595000€ | 4760€ |
2019-09-02 | 13 | RUE DE ROBESSON | 5 | 89 | 754 | 259600€ | 2917€ |
2019-08-08 | 44 | AV GANTIN | 5 | 143 | 768 | 1430000€ | 10000€ |
2020-10-09 | 40 | RUE DE COUTY | 7 | 138 | 726 | 415000€ | 3007€ |
2022-06-29 | 35 | RUE DE LA SAUGE | 6 | 113 | 499 | 450000€ | 3982€ |
2022-03-08 | 9028 | AV ROOSEVELT | 3 | 61 | 3471 | 441738€ | 7242€ |
2019-12-17 | 24 | RUE DE LA SAUGE | 3 | 75 | 370 | 128000€ | 1707€ |
2021-06-08 | 15 | CHEM DES TOURTERELLES | 6 | 188 | 368 | 507500€ | 2699€ |
2022-10-05 | 435 | RTE DES CREUSES | 5 | 143 | 328 | 119900€ | 838€ |
2019-10-31 | 15 | RUE DES TENNIS | 5 | 125 | 848 | 334800€ | 2678€ |
2021-01-28 | 26 | RUE DE COUTY | 3 | 145 | 728 | 343630€ | 2370€ |
2019-08-26 | 4 | ALL DU GROS FOUG | 4 | 82 | 253 | 260000€ | 3171€ |
2022-04-29 | 5 | ALL DU SAPENAY | 5 | 112 | 244 | 346700€ | 3096€ |
2022-03-28 | 12 | RUE DU MONT BLANC | 3 | 57 | 304 | 231000€ | 4053€ |
2022-12-14 | 12 | RUE DU MONT BLANC | 3 | 57 | 304 | 242518€ | 4255€ |
2021-04-22 | 12 | ALL DES PRINCES | 5 | 103 | 304 | 295850€ | 2872€ |
2023-02-09 | 9 | ALL DES CLOCHETTES | 5 | 112 | 233 | 314000€ | 2804€ |
2019-11-28 | 23 | IMP DU SEMNOZ | 5 | 126 | 832 | 358450€ | 2845€ |
2021-03-18 | 11 | ALL DES CLOCHETTES | 4 | 90 | 0 | 267500€ | 2972€ |
2020-10-30 | 11 | ALL DES CLOCHETTES | 4 | 92 | 0 | 266100€ | 2892€ |
2021-12-22 | 11 | ALL DES CLOCHETTES | 3 | 95 | 0 | 282370€ | 2972€ |
2019-07-29 | 5 | ALL DES PRINCES | 5 | 116 | 235 | 287000€ | 2474€ |
2021-11-16 | 2 | RUE DU REVARD | 5 | 101 | 571 | 373200€ | 3695€ |
2021-05-11 | 6 | RUE DE LA TOURNETTE | 5 | 93 | 485 | 391000€ | 4204€ |
2019-09-16 | 9273 | RTE DE BESSINE | 4 | 89 | 800 | 380000€ | 4270€ |
2022-03-01 | 8 | RUE DE LA LIBERTE | 6 | 80 | 501 | 360850€ | 4511€ |
2019-06-21 | 5630 | IMP DU SEMNOZ | 4 | 100 | 625 | 357720€ | 3577€ |
2021-09-24 | 5 | RUE DE COUTY | 3 | 77 | 712 | 319000€ | 4143€ |
2020-01-20 | 5 | ALL ELSA TRIOLET | 4 | 82 | 262 | 94000€ | 1146€ |
2022-07-07 | 9001 | LE BOUCHET | 5 | 98 | 2220 | 580000€ | 5918€ |
2021-12-21 | 2 | CHE DE BRON | 5 | 119 | 700 | 53102.5€ | 446€ |
2019-07-23 | 34 | RTE DU PAVE | 5 | 180 | 859 | 623480€ | 3464€ |
2020-05-15 | 10 | IMP DU NOUVEAU HAMEAU | 5 | 129 | 945 | 437300€ | 3390€ |
2020-06-29 | 113 | IMP DU NOUVEAU HAMEAU | 5 | 113 | 986 | 367200€ | 3250€ |
2021-09-06 | 24 | CHE DES MURIERS | 5 | 160 | 737 | 581200€ | 3633€ |
2021-01-14 | 9011 | IMP DES MESANGES | 5 | 76 | 0 | 306000€ | 4026€ |
2019-07-26 | 20 | RUE DE LA TOURNETTE | 5 | 85 | 518 | 257290€ | 3027€ |
2021-08-27 | 2 | CITE DU CHERAN | 3 | 70 | 400 | 310000€ | 4429€ |
2020-03-31 | 5390 | PROVONGE | 4 | 97 | 789 | 281800€ | 2905€ |
2021-03-15 | 8 | LOT LA CHAPELLE | 4 | 91 | 1157 | 345000€ | 3791€ |
2022-02-16 | 31 | RTE D'HAUTEVILLE | 5 | 90 | 552 | 344000€ | 3822€ |
2019-08-30 | 9 | RUE DES EGLANTINES | 4 | 120 | 1014 | 495000€ | 4125€ |
2019-06-21 | 2 | RUE DU STADE | 4 | 78 | 947 | 291000€ | 3731€ |
2021-12-29 | 4 | RUE DES VERTS PRES | 4 | 85 | 1081 | 370000€ | 4353€ |
2022-07-18 | 9150 | RTE DE CESSENS | 4 | 155 | 784 | 546350€ | 3525€ |
2021-12-21 | 35 | RTE D'HAUTEVILLE | 4 | 80 | 367 | 300000€ | 3750€ |
2021-05-11 | 2 | IMP DU CHERAN | 4 | 90 | 589 | 316950€ | 3522€ |
2020-10-15 | 28 | IMP DU GRAND PRE | 5 | 112 | 809 | 360000€ | 3214€ |
2020-02-11 | 33 | IMP DU NOUVEAU HAMEAU | 6 | 86 | 938 | 115000€ | 1337€ |
2020-02-13 | 10 | RUE DES FRERES LUMIERE | 5 | 97 | 391 | 276640€ | 2852€ |
2019-10-08 | 3 | IMP DE MARMICHON | 5 | 145 | 147 | 185000€ | 1276€ |
2021-09-23 | 3 | IMP DE PROVONGES | 5 | 145 | 147 | 304000€ | 2097€ |
2020-03-04 | 2 | ALL FLORA | 5 | 92 | 199 | 257740€ | 2802€ |
2021-03-16 | 4 | ALL FLORA | 4 | 91 | 172 | 309220€ | 3398€ |
2022-12-01 | 2 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 81 | 627 | 354400€ | 4375€ |
2019-07-16 | 13 | CHE DE CHAVANNE | 5 | 110 | 549 | 252700€ | 2297€ |
2021-11-29 | 8 | ALL FLORA | 6 | 91 | 172 | 328150€ | 3606€ |
2022-01-31 | 18 | IMP DE PROVONGES | 4 | 103 | 269 | 106715€ | 1036€ |
2019-10-21 | 26 | CLOS DES CHARMILLES | 4 | 150 | 800 | 399000€ | 2660€ |
2022-06-27 | 4 | CLOS DES CHARMILLES | 5 | 120 | 986 | 475000€ | 3958€ |
2022-05-25 | 10 | ALL FLORA | 5 | 91 | 171 | 334000€ | 3670€ |
2019-06-17 | 4 | IMP DU CHERAN | 6 | 130 | 1000 | 320000€ | 2462€ |
2021-09-15 | 39 | IMP DU NOUVEAU HAMEAU | 6 | 86 | 868 | 371000€ | 4314€ |
2021-04-30 | 12 | ALL FLORA | 4 | 91 | 153 | 324190€ | 3563€ |
2020-12-15 | 184 | IMP DES VIGNES | 3 | 100 | 381 | 233000€ | 2330€ |
2021-08-27 | 2 | IMP VULLI | 6 | 163 | 283 | 468000€ | 2871€ |